Ristrutturazione bagno ecco come riconoscere un buon preventivo

Ristrutturazione bagno ecco come riconoscere un buon preventivo

La ristrutturazione del bagno richiede elevata professionalità per essere eseguita alla perfezione. Per questo bisogna rivolgersi all’impresa giusta, che faccia un preventivo corretto, in modo da sapere quali sono le spese da affrontare. Vediamo di seguito come fare per riconoscere quando un preventivo può ritenersi affidabile.

Come riconoscere un preventivo di qualità

Un preventivo corretto e ben fatto implica la professionalità dell’azienda che potrebbe essere quella giusta per rifare il bagno. Ma come riconoscere l’affidabilità e la serietà del preventivo? Per cominciare, chiunque lo faccia, deve prima di tutto venire sul posto per fare un sopralluogo.

Questa fase è determinante per prendere le misure del bagno e individuare le opere da eseguire. Una volta fatto il sopralluogo, il professionista o l’impresa redige un preventivo che è articolato come segue:

• Computo metrico – si tratta di un documento in cui vengono indicati quantità e prezzi delle singole operazioni da eseguire
• Capitolato – consiste nella descrizione degli interventi da fare
• Contratto – indica termini e condizioni di pagamento, tempi di consegna, penali, ecc.

Il preventivo va dunque analizzato e valutato prendendo in considerazione ogni singola voce con relativi costi.

Prezzi delle singole voci del preventivo ristrutturazione bagno

Per confrontare i preventivi bisogna conoscere i prezzi delle singole voci riguardanti il rifacimento bagno.

Lavoro	Prezzo / Costo
Rimozione sanitari e demolizione completa del bagno	da 20€ al mq
Impianto idraulico	da 180€ per punto acqua
Impianto elettrico	da 30€ per punto luce
Realizzazione massetto e rifacimento intonaco	da 25€ al mq
Posa del pavimento e delle piastrelle	dai 20€ al mq
Tinteggiatura pareti	da 15€ al mq
Posa in opera dei sanitari	da 50€ ad elemento
Posa vasca e box doccia	da 80€ a 150€

Per ottenere i costi complessivi della ristrutturazione bagno chiedi un preventivo alle varie imprese della tua zona e confrontali per poter scegliere quella migliore per eseguire i lavori.

Nel computo metrico quantità e prezzi

Il computo metrico, come detto prima, è un documento contenente nel dettaglio quantità, prezzo unitario di ogni singola voce e prezzo complessivo. Ecco un esempio di come potrebbe essere articolato un impianto idraulico per rifare un bagno in un computo metrico:

Computo Metrico Impianto idraulico Bagno	Quantità	Prezzo Unitario	Prezzo Totale
Punti Acqua	5 punti	180€ / punto	720€
Collettore	1	200 cad	200€
Opere Murarie	8 ore	30€ / ora	240€
		Totale (senza IVA)	1.160€

 

Come si evince da questo documento, è indispensabile effettuare un sopralluogo per poterlo redigere.

Cosa contiene il capitolato per rifare un bagno

Nel capitolato vengono descritti nel dettaglio tutti gli interventi che sono necessari per il rifacimento del bagno. In questo documento, che può essere word o in pdf, vengono anche indicati i materiali che vengono utilizzati per realizzare le opere e i rivestimenti. Le voci che sono indicate nel computo vengono descritte in modo dettagliato nel capitolato, come segue:

• Demolizione bagno e rimozione sanitari
• Rifacimento impianto elettrico ed idraulico
• Rifacimento del massetto e degli intonaci
• Posa in opera di piastrelle e pavimento
• Imbiancatura di soffitto e pareti
• Posa dei nuovi sanitari, box doccia e/o vasca

Esempi e prezzi di preventivo per rifare un bagno completo

Per avere un’idea più chiara dei costi ecco alcuni esempi di preventivi per ristrutturare un bagno completo da zero di diverse misure e formati:

• Bagno di 3mq piccolo
• Bagno di 5mq lungo e stretto
• Bagno di 6mq quadrato
• Bagno di 7mq grande

Gli interventi da eseguire per tutti questi preventivi sono quelli di cui abbiamo parlato nel paragrafo precedente. Quello che cambia fra i vari bagni sono i metri quadri e le quantità di punti acqua dell’impianto idraulico.

Esempio preventivo per un bagno piccolo di 3 mq

Un bagno piccolo di 3mq si compone di sanitari essenziali, come wc, bidet e lavandino e una doccia con un piatto 70×70. I punti luce sono uno sullo specchio, uno sul soffitto e una presa elettrica.

Preventivo rifacimento bagno 3 mq

• Rimozione sanitari vecchi, demolizione pavimento, rivestimento, tubi e scarichi
• Rifacimento dell’impianto idraulico che comprende collettore acqua calda e fredda e 4 punti acqua
• Impianto elettrico con 5 punti luce
• Opere murarie per un massetto di 3 mq e intonaco pareti per 15 mq circa
• Posa di 3 mq pavimento e circa 15 mq di piastrelle con altezza di 2 m su ciascun lato
• Imbiancatura pareti e soffitto per 6 mq
• Posa dei sanitari e doccia con box

Il costo della ristrutturazione completa va da 3.400€ a 4.600€ compreso sanitari e finiture commerciali.

Esempio preventivo per un bagno stretto e lungo di 5 mq

In un bagno di 5 mq lungo e stretto bisogna trovare la giusta disposizione dei sanitari. In genere la scelta ideale è quella di disporli in fila e posizionare in fondo la vasca o la doccia.

Preventivo rifacimento bagno 5 mq

• Rimozione sanitari vecchi, demolizione pavimento, piastrelle, tubi e scarichi per circa 30 mq
• Rifacimento impianto idraulico costituito da un collettore acqua calda e fredda e 4 punti acqua
• Impianto elettrico con 6 punti luce
• Rifacimento massetto per 5 mq e intonaco pareti per circa 25 mq
• Posa pavimento di 5 mq e piastrelle per circa 18 mq e alti 2 m su ogni lato
• Imbiancatura pareti e soffitto per 10 mq
• Posa dei sanitari e doccia con box

Il costo della ristrutturazione completa va da 5.200€ a 5.800€ compreso sanitari e finiture commerciali.

Esempio preventivo per un bagno quadrato di 6 mq

In questo tipo di bagno la posizione della porta può influire nella disposizione dei sanitari, vasca e doccia. Nell’esempio il bagno è ampio e c’è la vasca, i punti acqua sono analoghi ai precedenti, mentre vi sono in più 4 faretti a soffitto.

Preventivo rifacimento bagno 6 mq

• Rimozione sanitari vecchi e demolizione pavimento, rivestimento, tubi, scarichi
• Rifacimento dell’impianto idraulico costituito da un collettore acqua calda e fredda e 4 punti acqua
• Impianto elettrico per 9 punti luce
• Rifacimento massetto di 6 mq e intonaco pareti per circa 30 mq
• Posa pavimento di 6 mq e 20 mq di piastrelle pareti fino a 2 m per ogni lato
• Imbiancatura pareti e soffitto per 10 mq
• Posa dei sanitari e doccia con box

Il costo della ristrutturazione completa va da 6.100€ a 8.500€ compreso sanitari e finiture commerciali.

Esempio preventivo per un bagno di 7 mq o più

In un bagno di minimo 7 mq, o in uno più grande anche di 8 o 10 mq calcolare i costi non è semplice, anche perché ci si può sbizzarrire nella ristrutturazione creando soluzioni ad oc, specifiche per le più svariate esigenze. In alcuni casi è anche possibile installare nella stessa stanza sia doccia che vasca, oppure un lavandino doppio, o addirittura spazi interni separati. Ecco un esempio.

Preventivo rifacimento bagno 7 mq

• Rimozione vecchi sanitari e demolizione massetto, piastrelle, tubi e scarichi per almeno 30 mq di superficie
• Impianto idraulico costituito da un collettore acqua calda e fredda e 5 punti acqua
• Impianto elettrico con 12 punti luce
• Opere di muratura per rifacimento massetto di 7 mq e intonaco pareti per circa 35 mq
• Posa pavimento per 7 mq e di piastrelle per circa 20 mq e 2 m di altezza su ciascun lato
• Imbiancatura pareti e soffitto per 12 mq
• Posa dei sanitari, doccia con box e vasca

Il costo della ristrutturazione completa di un bagno di dimensioni da un minimo di 7 a 10 mq va da 6.900€ a 13.500€ compreso sanitari e finiture commerciali.

Offerte e preventivi a confronto per ristrutturazione bagno Milano e Roma

Confrontando le varie proposte su ristrutturazione bagno non ci sono divari enormi rispetto ai costi medi, e questo vale sia per Milano che per Roma. In genere in entrambe le città i prezzi per rifare un bagno vanno dagli 800€ ai 1.200€ al mq.

E’ bene tenere sempre presente che il costo finale del prezzo per la ristrutturazione di un bagno è soggetto a variazioni soprattutto a seconda dei sanitari scelti e delle finiture eseguite. Di conseguenza, rifare un bagno a Milano e a Roma può costare la stessa cifra ma può variare enormemente se le finiture scelte sono diverse. Le varie voci vanno quindi valutate con molta attenzione e nei minimi particolari. Inoltre, nel costo finale di una ristrutturazione bagno bisogna tenere conto dei costi della manodopera, e nel caso di Milano costa di più rispetto che a Roma, con uno scatto di almeno il 5% o il 10%.

Come ottenere un preventivo rifacimento bagno online

A prescindere da quale siano le dimensioni del tuo bagno vale la pena chiedere un preventivo di ristrutturazione online. Confrontare più preventivi e valutare diverse imprese prima di scegliere consente di risparmiare.

Non esitare a chiedere un preventivo online gratuito e senza impegno per il rifacimento del tuo bagno, otterrai una risposta dai migliori esperti della tua zona che dopo un sopralluogo ti proporranno un preventivo corretto.