Preventivi per ristrutturare casa a Roma
Ristrutturare casa ecco i preventivi
Devi fare interventi di ristrutturazione casa? Devi rifare la cucina, il bagno, il tetto, o altri lavori importanti? Avere a disposizione degli esempi di preventivo può aiutarti a scegliere meglio sia per la qualità che per il prezzo. Ecco di seguito una serie di preventivi per ristrutturare casa a Roma.
Esempio di preventivo per ristrutturazione casa 120 mq
Questo esempio di preventivo per ristrutturare una casa indipendente di 120 mq su due piani è un preventivo dettagliato come prevede il computo metrico, quindi include anche misure e quantità che occorrono per eseguire i lavori.
| Preventivo ristrutturazione casa 120 mq | Quantità | Prezzo Medio | Totale |
| Opere Provvisionali | ||||
| Montaggio e smontaggio ponteggi lungo il perimetro della casa per i due piani | 200 mq | 15€ al mq | 3.000€ | |
| Allestimento cantiere e protezioni opere | – | a corpo | 5.000€ | |
| Demolizioni e Rimozioni | ||||
| Demolizione di scala interna in legno e smaltimento | 1 scala | 400€ cad | 400€ | |
| Rimozione porte interne in legno e smaltimento | 8 porte | 100€ cad | 800 € | |
| Smontaggio e rimozione finestre incluso smaltimento | 12 finestre | 100€ cad | 1.200€ | |
| Demolizione pavimenti, massetti con trasporto e smaltimento | 150 mq | 30€ al mq | 4.500€ | |
| Demolizione solaio interpiano per realizzare scala interna | – | a corpo | 500€ | |
| Opere Muratura | ||||
| Cappotto termico esterno con pannello in polistirene di 10 cm, compreso materiale | 200 mq | 45€ la mq | 9.000€ | |
| Realizzazione della nuova scala interna | 1 scala | 4.000€ cad | 4.000€ | |
| Realizzazione massetto di finitura spessore 8 cm per pannello radiante a pavimento | 120 mq | 20€ al mq | 2.400€ | |
| Pavimenti e Rivestimenti | ||||
| Realizzazione di pavimento in gres smaltato, spessore 2 cm, incluso materiale | 120 mq | 50€ al mq | 6.000€ | |
| Imbiancatura con pittura per interni | 300 mq | 10€ al mq | 3.000€ | |
| Porte e Finestre | ||||
| Fornitura e posa in opera di porte interne in legno tamburato bianco, compreso controtelaio e maniglie 80×210, e innalzamento parte superior53 | 8 | 500€ cad | 4.000€ | |
| Fornitura e posa in opera di serramenti esterni in PVC colore bianco a due ante con anta ribalta incluse maniglie, controtelaio e sigillatura | 10 | 800€ cad | 8.000€ | |
| Fornitura e posa in opera di portefinestre in PVC bianco con anta ribalta compreso di maniglie, controtelaio e sigillatura | 2 | 1.200€ cad | 2.400€ | |
| Fornitura e posa in opera di avvolgibili in PVC colore chiaro incluso motore per avvolgimento elettrico | 12 | 150€ | 1.800€ | |
| Fornitura e posa in opera di porta blindata 90×210 realizzata su misura | 1 | 2.000€ cad | 2.000€ | |
| Impianti | ||||
| Realizzazione impianto elettrico incluse opere murarie | 1 | a corpo | 4.000€ | |
| Posa pannelli radianti a pavimento spessore 6 inclusi serpentina, collettori e opere murarie. Fornitura e installazione di caldaia a condensazione con canna fumaria. |
1 | a corpo | 11.000€ | |
| Predisposizione di 4 punti clima | 4 | 180€ cad | 720€ | |
| Realizzazione impianto idro-sanitario per i 1 bagni compresi sanitari | 2 | 500€ cad | 1.000€ | |
| Realizzazione impianto di adduzione alla rete gas | 1 | 350€ | 350€ | |
| Prezzo ristrutturazione casa 120 mq | 75.000€ | |||
Esempio di preventivo ristrutturazione bagno 6 mq
In questo preventivo trovi i prezzi medi delle lavorazioni singole. I punti acqua e i punti luce però a volte possono essere anche calcolati a corpo.
| Preventivo ristrutturazione bagno 6 mq | Prezzo Unitario | Totale |
|
Rimozione sanitari e vasca esistenti |
da 10€ cad |
50€ |
| Demolizione pavimento, piastrelle, sottofondo, intonaco e tubazioni acqua e luce | da 20€/mq | 500€ |
| Impianto idraulico con collettore e 4 punti acqua | 150 – 400€ collettore
da 180€/punto acqua |
1.000€ |
| Impianto elettrico con 5 punti luce e certificazione | da 60€/punto luce | 300€ |
| Rifacimento massetto e sottofondo per pavimento di 6 mq | da 30€/mq | 200€ |
| Realizzazione intonaco e rasatura per pareti per 20 mq circa | da 20€/mq | 400€ |
| Realizzazione pavimento con posa standard di 6 mq | da 35€/mq | 200€ |
| Posa pareti in piastrelle con posa standard e fascione centrale per circa 20 mq | da 30€/mq | 600€ |
| Imbiancatura soffitto e pareti per circa 15 mq non piastrellati | da 10€/mq | 150€ |
| Posa in opera di 3 sanitari e doccia | da 30€/sanitari
da 60€ vasca/doccia |
150€ |
| Prezzo rifacimento bagno 6 mq | Totale | 3.500€ – 4.500€ (iva esclusa) |
Esempio di preventivo riscaldamento a pavimento per 60 mq
Questo preventivo riguarda un impianto di riscaldamento a pavimento a secco in un appartamento di 60 mq composto da due stanze, bagno e soggiorno con angolo cottura.
| Preventivo per riscaldamento a pavimento a secco 60 mq | Prezzi Medi |
| Pannello isolante preformato con bugne per l’ancoraggio del tubo in polietilene e/o multistrato da 10€ a 20 € al mq | Fornitura impianto e materiali da 20€ a 30€ al mq |
| Tubo in polietilene per il passaggio del fluido scaldante da 1,3€ a 2€ al mq | |
| Collettore di distribuzione termostatizzabile con regolazione micrometrica da 150€ a 450€ cad | |
| Striscia perimetrale isolante in polietilene espanso da 1,1€ a 1,3€ al mq | |
| Piastra base preformata per l’ancoraggio del tubo in polistirolo da 6€ a 15€ al mq | |
| Caldaia a condensazione di classe A. | da 1.500€ cad |
| Realizzazione riscaldamento a pavimento e caldaia. | da 30€ a 40€ al mq |
| Prezzo riscaldamento a pavimento per 60 mq | 4.500€ – 5.700€ (iva esclusa) |
Esempio di preventivo posa in opera pavimento 75 mq
In questo esempio di preventivo puoi conoscere i costi medi per la posa in opera di un pavimento di 75 mq con piastrelle 60×60. E’ esclusa la fornitura delle piastrelle e tieni conto che il prezzo cambia a seconda delle loro dimensioni.
| Preventivo posa in opera pavimento 75 mq |
| Rifacimento del massetto di sottofondo di malta di cemento tipo 32.5 dosato a 150 kg per mc di sabbia con spessore massimo 5 cm |
| Posa in opera di pavimento con piastrelle 60×60 spessore cm 1 |
| Livellamento superficie per pavimento |
| Collante e stucchi per finire il lavoro |
| Prezzo posa in opera pavimento 75 mq: 2.900€ |
Esempio di preventivo impermeabilizzazione tetto con guaina bituminosa per 300 mq
Il preventivo prevede la sostituzione con la nuova guaina bituminosa di tipo Mapei compreso i materiali. La guaina bituminosa è in vendita in rotoli e va posata su una superficie nuova, quindi è prevista la demolizione dello strato di impermeabilizzazione precedente.
| Preventivo impermeabilizzazione tetto con guaina bituminosa per 300 mq |
| Rimozione della guaina vecchia |
| Rifacimento del fondo del tetto per posare la nuova guaina |
| Sistemazione delle pendenze di scolo acqua |
| Sistemazione delle bocchette per discendenti |
| Posa della nuova guaina bituminosa Mapei da 7mm |
| Pulizia finale e smaltimento del materiale di scarto in discarica |
| Prezzo impermeabilizzazione tetto con guaina bituminosa per 300 mq: 12.000€ – 15.000€ |
Esempio di preventivo sostituzione infissi e serramenti di casa di mq
Il costo di infissi e serramenti è estremamente variabile sia per il materiale che per le dimensioni. Esistono finestre in PVC, Legno o Alluminio, o soluzioni miste. In questo preventivo vediamo i costi medi per sostituire finestre ad anta singola e doppia e portefinestre anta doppia in PVC.
| Preventivo sostituzione infissi e serramenti | Prezzo Medio | Prezzo al mq |
| Finestra colore bianco a due ante (cm. 120 per 160 di altezza) doppio vetro, maniglia, anta principale con apertura basculante doppia posizione. | 570€ cad. | 190€ al mq |
| Finestra colore bianco a anta singola (cm. 80 per 160 di altezza) doppio vetro, maniglia, e con apertura basculante doppia posizione. | 380€ cad. | 290€ al mq |
| Portafinestra in pvc colore bianco a due ante (cm. 120 per 260 di altezza) con doppio vetro, maniglia, e anta principale con sistema apertura basculante doppia posizione. | 930€ cad. | 300€ al mq | |
| Smontaggio serramenti, montaggio dei serramenti nuovi, trasporto e smaltimento dei serramenti vecchi. | 100€ cad. | – | |
| Fornitura e installazione di avvolgibili in PVC colore chiaro con avvolgimento elettrico | 150€ cad. | ||
Prezzo sostituzione 5 finestre e 1 porta finestra con avvolgibili elettrici a partire da 5.000€ – 6.000€
Esempio di preventivo per impermeabilizzare un terrazzo 30 mq
In questo esempio di preventivo per impermeabilizzare un terrazzo di 30 mq con due mani di guaina Mapelastic è prevista anche la demolizione del massetto e del pavimento precedente. Tuttavia, è anche possibile passare la guaina liquida Mapelastic sul rivestimento esistente risparmiano sui costi di demolizione rifacimento massetto.
Preventivo impermeabilizzazione terrazzo 30 mq Prezzo Medio
| Demolizione di pavimento, impermeabilizzazione e massetto presenti, trasporto e smaltimento in discarica. | da 30€ al mq |
| Posa del Mapelastic sulla copertura tirato a spatola larga, e rete in pvc a maglia stretta interposta fra le due mani | da 30€ al mq |
| Realizzazione nuovo massetto, sottofondo di malta di cemento tipo 32.5 dosato a 150 kg per mc di sabbia, con spessore massimo di 5 cm. | da 15€ al mq |
| Rifacimento del pavimento del terrazzo | da 30€ al mq |
| Prezzo impermeabilizzazione terrazzo 30 mq | da 3.150€ |
Esempio preventivo impianto elettrico casa 100 mq
Questo esempio di preventivo di impianto elettrico di una casa di 100 mq a norma comprende le placche e tiene conto di 5 o 6 circuiti.
| Preventivo impianto elettrico casa 100 mq | Q.tà media per 100 mq | Prezzo Medio | Prezzo |
| Punto luce semplice | 20 | 20€ punto luce | 400€ |
| Punto di comando con deviatore | 10 | 25€ punto deviatore | 250€ |
| Punto di comando ad interruttore | 10 | 20€ punto interruttore | 200€ |
| Punto presa di corrente bipasso 10/16A | 40 | 30€ punto presa | 1.200€ |
| Punto presa TV | 3 | 25€ punto tv | 75€ |
| Punto presa telefonica / dati | 5 | 25€ punto tel / dati | 125€ |
| Punto collegamento citofono | 1 | 50€ punto | 50€ |
| Punto alimentazione caldaia (se impianto autonomo) | 1 | 40€ punto caldaia | 40€ |
| Quadro elettrico per 5/6 circuiti separati | 1 | 500€ cad. | 500€ |
| Prezzo impianto elettrico casa 100 mq: 2.850€ – | 3.500€ |
Esempio preventivo impianto idraulico casa 120 mq
In questo esempio di rifacimento impianto idraulico bagno e cucina di una casa di 120 mq sono previsti una cucina e due bagni, uno grande ed uno piccolo.
| Preventivo impianto idraulico casa 120 mq (bagno e cucina) | Q.tà media per 120 mq | Prezzo Medio | Prezzo |
| Punto acqua bagno grande | 5 | 180€ punto acqua | 900€ |
| Punto acqua bagno piccolo | 3 | 180€ punto acqua | 540€ |
| Punto acqua cucina | 3 | 180€ punto acqua | 540€ |
| Cambio sanitari | 7 | 100€ cad. | 700€ |
| Cambio box doccia | 1 | 180€ cad. | 180€ |
| Cambio vasca | 1 | 400€ cad. | 400€ |
| Prezzo impianto idraulico casa 100 mq: 3.250€ – 4.000€ |
Esempio preventivo tinteggiare casa 90 mq
In questo esempio di preventivo le attività sono principalmente due, la rasatura e stuccatura per la preparazione del fondo e la tinteggiatura.
Preventivo imbiancare una casa di 90 mq
| Rimozione e raschiatura della pittura precedente |
| Rasatura e stuccatura delle pareti |
| Stesura di fissativo acrilico a pennello |
| Imbiancatura pareti con pittura traspirante e lavabile |
| Prezzo per imbiancare una casa di 90 mq con tintura lavabile: da 800€ – 1.200€ |
Esempio preventivo cucina di 9 mq
In questo preventivo di cucina si può anche inserire la lavastoviglie e lo scarico per la lavatrice. Da ricordare che in una ristrutturazione cucina non sono compresi i costi per lo smontaggio, i mobili, le finiture, i sanitari e gli elettrodomestici.
| Preventivo per ristrutturare una cucina di 9 mq | Quantità | Prezzo Unitario Medio | Totale costo |
| Demolizione cucina esistente con smaltimento in discarica | 9 mq | 50€ | 450€ |
| Rifacimento impianto idraulico | 3 punti acqua | 180€ | 540€ |
| Allaccio alla rete gas | 1 punto gas | 200€ | 200€ |
| Rifacimento impianto elettrico | 10 punti luce | 25€ | 250€ |
| Rifacimento pavimento, massetto e posa in opera piastrelle | 9 mq | 40€ | 360€ |
| Posa piastrelle su parete 8 mq | 8 mq | 30€ | 240€ |
| Imbiancatura soffitto e pareti senza piastrelle | 40 mq | 10€ | 370€ |
| Costo per ristrutturare una cucina di 9 mq | 2.410€ (senza IVA) |
