A chi è rivolto il servizio di redazione capitolato tecnico?
A chiunque debba ristrutturare o costruire un immobile, a privati e condomìni che, prima di affidare l’esecuzione dei lavori a una o più imprese, necessitano di un documento univoco che riassuma voce per voce il dettaglio degli interventi necessari.
I tecnici esperti di TECNOEDIL con sede a Roma provvedono a redigere il capitolato lavori, ove sono riportati principalmente:
- oggetto e forma dell’appalto;
- oneri e competenze;
- termini di consegna;
- penali;
- pagamenti;
- disciplina sub-appalti;
- garanzie e collaudo.
Cos’è è a cosa serve il computo metrico?
È l’analisi e la descrizione delle fasi lavorative:
- demolizioni/rimozioni, costruzioni (murature e tavolati, intonaci, sottofondi, etc..),
- opere complementari (impermeabilizzazioni, pavimenti/rivestimenti, serramenti, tinteggiature),
- impianti (idrico, elettrico, riscaldamento, condizionamento)
- assistenze murarie con il rilievo delle metrature.
Il computo metrico ha lo scopo di creare una vera e propria gara di appalto da presentare alle imprese che intendono eseguire i lavori in modo tale da avere importi lavori parziali e totali facilmente comparabili.
I computi metrici estimativi sono redatti adoperando listini di settore e prezzi di mercato.
Lo scopo di tale documento è quello di analizzare, in fase preliminare, i costi relativi al progetto di manutenzione ordinaria o straordinaria che si intende affrontare.
